Local en Rentabilidad en Venta en la Calle Bravo Murillo, Madrid – Inversión Segura con Rentabilidad del 4,5%
ID: 1607 - Venta 2.340.000€ | Team Luis Gallardo
Oportunidad única de inversión en un local en rentabilidad en la Calle Bravo Murillo, una de las principales arterias comerciales de Madrid. Este local comercial en venta se presenta como una opción ideal para quienes buscan asegurar ingresos pasivos con una rentabilidad atractiva y un contrato de arrendamiento a largo plazo.
Características del Local:
- Superficie: 153 m² de espacio útil, distribuidos de manera eficiente, ideales para una variedad de usos comerciales.
- Fachada de 20 metros: Gran visibilidad y exposición gracias a su amplia fachada, lo que permite una excelente comunicación visual con el exterior y un alto potencial para atraer clientes.
- Licencia: El local cuenta con licencia de comercio, lo que facilita la adaptación a diferentes tipos de negocios.
- Rentabilidad del 4,5%: Este local en rentabilidad ofrece un retorno de inversión de 4,5%, una cifra destacada para aquellos interesados en obtener un rendimiento constante y seguro de su inversión inmobiliaria.
- Contrato de Arrendamiento: El local está alquilado bajo un contrato de arrendamiento de 10 años con obligación de cumplimiento hasta julio de 2026, lo que garantiza ingresos estables durante los próximos años.
- Comunidad: El gasto mensual de la comunidad es de 197€, un coste razonable en relación con las características y la ubicación del local.
- IBI: El impuesto de bienes inmuebles (IBI) anual es de 1.357€, lo que lo convierte en una propiedad con gastos impositivos relativamente bajos para su tamaño y ubicación.
- Salida de Humos: No dispone de salida de humos, lo que es importante tener en cuenta dependiendo del tipo de negocio que se desee establecer.
- Precio: El precio de venta del local es de 2.340.000€, una cifra que refleja el valor de la propiedad en una de las zonas más demandadas de Madrid.
¿Por qué invertir en un local en rentabilidad en la Calle Bravo Murillo?
Este local en rentabilidad es una excelente oportunidad para inversores que buscan una propiedad con ingresos inmediatos y una rentabilidad sólida. La Calle Bravo Murillo es una zona altamente transitada, con un flujo constante de personas y una mezcla perfecta entre comercio y residencias. Además, la rentabilidad del 4,5% asegurada por un contrato de arrendamiento estable durante los próximos años, hace de este local una opción atractiva para quienes buscan maximizar su inversión inmobiliaria.
Gracias a su amplia fachada de 20 metros, el local cuenta con una visibilidad excepcional, lo que aumenta su atractivo para futuros inquilinos y negocios. Su licencia de comercio también abre las puertas a múltiples posibilidades de explotación, lo que lo convierte en un activo versátil en el mercado inmobiliario de Madrid.
Conclusión
Este local en rentabilidad en la Calle Bravo Murillo es una inversión segura y rentable con ingresos pasivos garantizados durante los próximos años. Con una rentabilidad del 4,5% y un contrato de arrendamiento de largo plazo, este local ofrece una excelente oportunidad para aquellos que buscan una inversión inmobiliaria sólida y con bajo riesgo. ¡No dejes pasar esta oportunidad y contacta con nosotros hoy mismo para obtener más información o agendar una visita!